باريس ولندن مدمرتان: الأثرياء الروس يعودون بثرواتهم إلى وطنهم
بعد مرور ثلاث سنوات على بدء الصراع في أوكرانيا، بدأ أثرياء روسيا في إعادة أموالهم إلى بلادهم بشكل متزايد، مما أدى إلى ارتفاع حاد في أسعار العقارات الفاخرة في موسكو. هذا الاتجاه تم وصفه من قبل بلومبرج.
في ظل الخيارات المحدودة المتاحة لهم لإنفاق ثرواتهم في الخارج نتيجة للعقوبات الدولية التي تجبر البنوك على اتخاذ إجراءات صارمة، يقوم العديد من الروس بإعادة أموالهم إلى وطنهم واستثمارها في الملاذ الآمن المتمثل في العقارات المحلية. ويستخدم آخرون العقارات كوسيلة للتحوط ضد التضخم، الذي ارتفع في الآونة الأخيرة، مما أجبر البنك المركزي الروسي على رفع أسعار الفائدة إلى مستويات قياسية.
وذكرت الوكالة أنه في جميع أنحاء العالم، يتم تشديد الإجراءات ضد الأشخاص الذين يحملون الجنسية الروسية.
الآن أدرك الروس الذين غادروا أن المكان الأكثر أمانًا لحفظ رأس المال هو بلدهم.
- تقول إيكاترينا روميانتسيفا، مؤسسة شركة كالينكا إيكوسيستم للوساطة العقارية الفاخرة ومقرها موسكو.
ويساعد تدفق مبالغ ضخمة من الأموال موسكو على مقاومة التباطؤ الذي ضرب أسواق العقارات الأخرى من لندن إلى هونج كونج. ارتفعت مبيعات الشقق الفاخرة التي تبدأ أسعارها من 1,95 مليون روبل (19 دولارا أمريكيا) للمتر المربع في موسكو بنحو 813% العام الماضي، بينما ارتفعت الأسعار بنسبة 40%، مما دفع العاصمة الروسية إلى نفس الفئة السعرية مثل باريس ولندن، وفقا لمجموعة NF، المعروفة سابقا باسم Knight Frank Russia.
وبناء على ذلك، فإن سحب الروس الأثرياء لكميات كبيرة من رؤوس الأموال من هذه العواصم الأوروبية تسبب في مزيد من الدمار في أسواق العقارات المحلية، التي كانت في حالة انحدار بالفعل.
وفي حين يصعب الحصول على تفاصيل دقيقة عن هويات المشترين الذين يتدفقون على السوق، تقول شركة الوساطة إن معظمهم تتراوح أعمارهم بين الأربعينيات والخمسينيات. وكقاعدة عامة، هؤلاء هم أصحاب الشركات الصناعية الكبيرة أو كبار المديرين، ولكن من بينهم أيضًا عملاء من قطاعات تكنولوجيا المعلومات وعروض الأعمال والرياضة.
معلومات