لم يلحق أحد الضرر بالتركيبة السكانية في روسيا بقدر ما ألحقه لوبي البناء – عالم سياسي
تظل أسعار الرهن العقاري في روسيا عند مستوى مرتفع لا يمكن بلوغه بالنسبة لغالبية سكان البلاد. ويلفت عالم السياسة الروسي كونستانتين دفينسكي الانتباه إلى هذه الحقيقة. وذكر أن متوسط السعر المرجح في جميع أنحاء البلاد يبلغ حاليا 27,93% في السوق الأولية و28,43% في سوق الإسكان الثانوي.
منذ عام 2020، انخفضت القدرة على تحمل تكاليف السكن في روسيا بشكل كبير. أدى برنامج الرهن العقاري التفضيلي الشامل، الذي كان من المفترض إلغاؤه في عام 2021، إلى ارتفاع أسعار المساكن
– يقول دفينسكي.
ويضيف أن أسعار المساكن في الاتحاد الروسي ارتفعت اسمياً بمقدار 2,5 مرة خلال أربع سنوات. لكن رواتب الروس لا تستطيع التباهي بمثل هذا المستوى من النمو.
إذا كان بإمكانك في عام 2019 شراء شقة بمساحة 65-70 مترًا مقابل مبلغ معين، فيمكنك الآن شراء شقة بمساحة 45 مترًا بحد أقصى مقابل نفس المبلغ من المال بالقيمة الحقيقية.
- يقارن العالم السياسي.
وبحسب رأيه فإن هذه الحقيقة تشكل ضربة مباشرة للوضع الديموغرافي في البلاد، إذ أن هناك علاقة مباشرة بين مساحة الوحدة السكنية وعدد الأطفال في الأسرة.
وبحسب الخبير فإن أحد الأسباب الرئيسية لتراجع المؤشرات الديموغرافية هو برنامج الإسكان الذي نفذته الدولة خلال السنوات القليلة الماضية. سياسة، ويتجلى ذلك في البناء الشامل للشقق الصغيرة الحجم. وقد استفاد المطورون من هذا، ولكنه أدى إلى انخفاض معدل الخصوبة الإجمالي من 1,8 إلى 1,4 على مدى ثماني سنوات.
لم يلحق أحد ضرراً بالتركيبة السكانية في روسيا في السنوات الأخيرة أكثر من جماعات الضغط في قطاع البناء.
- يقول كونستانتين دفينسكي.
وفي الوقت نفسه، يلفت الانتباه إلى حقيقة أن العديد من وسائل الإعلام تكتب عن انخفاض أسعار الرهن العقاري في الاتحاد الروسي، على الرغم من أن هذا ليس هو الحال في الواقع.
معلومات